Aktuelles Projekt

„Park 6“

Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und Tiefgarage in Gauting

Im schönen Gauting, einem ruhigen Vorort südwestlich von München, wurde in exzellenter, zentraler Lage ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 12 Tiefgaragen-Einzelstellplätzen erstellt.

Mit der zeitlosen Architektur, angelehnt an den klassischen Villenstil, den hellen nach Süden ausgerichteten Wohnungen auf dem großzügigen Grundstück, kombiniert mit einem durchdachten energetischen und schallschutztechnischen Planungskonzept, schaffen wir höchste Lebensqualität.

Eckdaten

  • Wohnungsgrößen ca. 150 m2 – 170 m2
  • Je Wohnung 4 Zimmer und 2 Bäder
  • Grundstücksgröße ca. 1373 m2
  • Objekt fertiggestellt Ende 2024
  • sofort beziehbar

Lage
Top Adresse für komfortables und ruhiges Wohnen in Stadtnähe

  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gauting zwischen München und Starnberg. Gauting mit seinen ca. 20.000 Einwohnern zählt zu einer der begehrtesten Gemeinden im Süd-Westen der Landeshauptstadt München.
  • Die Wohnanlage ist ruhig und absolut zentral gelegen.
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Kino und Banken liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
  • Der S-Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt und die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) erreichen Sie mit der S6 in ca. 27 Minuten.
  • Krippen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
  • Gauting liegt im idyllischen Würmtal, umringt von Wiesen und Wäldern. Die nahegelegenen Seen, wie Starnberger See, Ammersee und Wörthsee bieten einen ausgezeichneten Naherholungswert.
  • Golfplätze, Tennisplätze, Reitvereine und der Bayerische Yachtclub befinden sich in der näheren Umgebung.

Highlights

  • Gesicherter Zugang über Videosprechanlage
  • Aufzug mit Rollstuhl befahrbar
  • Tiefgarage und Kellerabteile auf einer Ebene (ohne Differenzstufen)
  • 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze pro Wohneinheit
    (ca. 2,80 m Breite x 5,50 m Länge)
  • Eine Wallbox pro Wohneinheit zum Aufladen eines E-Autos
  • Große Kellerabteile (ca. 17 m2) mit Fenster
  • Absperrbares und überdachtes Fahrradhaus
  • Auflademöglichkeit für E-Bikes
  • KFW 55 Standard – Energieeffizienzklasse A+
  • Sole-Wärmepumpe
  • Entkalkungsanlage für das Trinkwasser
  • Erhöhter Schallschutz gemäß DEGA Empfehlungen Schallschutzklasse B

Ausstattung der Wohnungen

  • Zukunftsorientierte Elektroinstallation, jederzeit als BUS KNX System nachrüstbar

  • Elektrisch bedienbare Alu-Rollläden

  • In Flur und Bädern abgehängte Decken mit LED-Einbauspots

  • Exclusive Stil-Innenraumtüren von BRÜCHERT + KERNERT

  • Wohnräume mit Landhausdielenböden Eiche geölt

  • Die einzelnen Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern gesteuert über separate Raumthermostate

  • Gaskaminöfen mit Sichtscheibe und Fernbedienungvon KALFIRE in den Wohnzimmern

  • Dusche mit Regenschauer im Hauptbad

  • Exclusive ARMATUREN-SERIE MEM von DORNBRACHT

  • Elektrischer Handtuchheizkörper

  • Im Duschbad Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

  • Außenwasseranschluss auf Balkonen und Terrassen

Kontakt